Размер шрифта: A A A Цвет сайта: Кернинг: АА АА АА Картинки

ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ АДМИНИСТРАЦИИ ОРЕХОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

КАСТОРЕНСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

Уважаемые посетители! 
Информация на сайте актуальна на 12.02.2024 г. 
Официальный сайт переехал, и находится по адресу:
https://orexovskij-r38.gosweb.gosuslugi.ru

Главное меню

Контактная информация

Адрес:

306741, Курская область,

Касторенский район, с Орехово

Телефон:

+7 471573-21-71

Адрес электронной почты:

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Внимание! Опрос!

Счетчики

Яндекс.Метрика

ЗАКЛЮЧЕНИЕ по результатам публичных слушаний по проекту генерального плана муниципального образования «Ореховский сельсовет» Касторенского района Курской области

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

по результатам публичных слушаний по проекту генерального плана муниципального образования «Ореховский сельсовет» Касторенского района Курской области

12 сентября 2014г

с.Орехово

Тема публичных слушаний: проект генерального плана муниципального образования «Ореховский сельсовет» Касторенского района Курской области, далее Генплан Ореховского сельсовета.

Основание для проведения публичных слушаний:

- Статья 28 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- Постановление администрации Ореховского сельсовета Касторенского района Курской области» от 22 июля 2014 года №39 «О проведении публичных слушаний по рассмотрению проекта Генерального плана муниципального образования «Ореховский сельсовет» Касторенского района Курской области»

Организатор публичных слушаний:

Комиссия по подготовке проекта генерального плана Ореховского сельсовета Касторенского района Курской области.

Официальная публикация объявления о проведении публичных слушаний:

24 июля 2014 г. обнародовано постановление администрации Ореховского сельсовета Касторенского района Курской области от 22 июля 2014 года №39 «О проведении публичных слушаний по рассмотрению проекта Генерального плана муниципального образования «Ореховский сельсовет» Касторенского района Курской области» и размещено на официальном сайте Ореховского сельсовета Касторенского района Курской области в сети Интернет.

Проект генерального плана Ореховского сельсовета Касторенского района Курской области обнародован и размещён на официальном сайте Ореховского сельсовета Касторенского района Курской области и в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования Минрегиона РФ в сети Интернет.

Место и время проведения мероприятий публичных слушаний:

1. с.Орехово

Время проведения: 11 часов 00 минут

Дата проведения: 12 сентября 2014 г.

Помещение для проведения: здание МКУ «Ореховский Дом культуры»

2.с.Горяйново

Время проведения: 11 часов 00 минут

Дата проведения: 13 сентября 2014 г.

Помещение для проведения: здание Администрации Ореховского сельсовета в с.Горяйново

Общее количество зарегистрированных участников публичных слушаний – 65 чел.

Количество предложений и замечаний по вопросу рассмотрения проекта Генерального плана Дичнянского сельсовета Касторенского района Курской области» от участников слушаний, поступивших во время проведения:

  • в устной форме: 1 шт.;
  • в письменном виде: - 0 шт.;
  • сформулировано устно во время встречи – 0 шт.

Комиссия по организации и проведению публичных слушаний по вопросу рассмотрения проекта Генерального плана Ореховского сельсовета Касторенского района Курской области, ознакомившись с протоколом от 12 сентября 2014 года публичных слушаний пришла к следующему заключению:

Главе Ореховского сельсовета Касторенского района Курской области принять постановление о согласии с проектом Генерального плана муниципального образования «Ореховский сельсовет» Касторенского района Курской области» и о направлении его в Собрание депутатов Ореховского сельсовета Касторенского района Курской области на утверждение.

 

Приложение: Протоколы публичных слушаний по проекту генерального плана муниципального образования «Ореховский сельсовет» Касторенского района Курской области в 1 экз. на____ листах.

 

 

 

 

Председатель комиссии

по подготовке проекта генерального плана

Ореховского сельсовета                                                                                 С.А.Белявцев

 

 

 

 

Приложение №1 к заключению

публичных слушаний

от 12.09.20014 г. в с.Орехово

 

 

Протокол

публичных слушаний по проекту генерального плана

муниципального образования «Ореховский сельсовет»

Касторенского района Курской области

Дата проведения: 12.09.2014 г.

Место проведения: с.Орехово

Здание МКУ «Ореховский Дом культуры»

Время проведения: 11-00

Время регистрации: 10-30

 

Председательствующий – Глава Ореховского сельсовета С.А.Белявцев

Присутствовали:

Депутаты Собрания депутатов Ореховского сельсовета:

Дровянникова Н.И., Белявцев А.Е.

Работники Администрации Ореховского сельсовета:

Климова Н.И., Стоякина Н.В.

население – человек (по регистрации, приложение № 1).

Разработчик проекта Генплана – ПРОЕКТНАЯ ГРУППА «ГРАДО».

Секретариат:

Представители Администрации Ореховского сельсовета

1. Репникова Елена Ивановна

2. Богатикова Нина Алексеевна

Депутаты Собрания депутатов Ореховского сельсовета

1.Корянов Виктор Иванович

2.Паболкова Галина Вениаминовна

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. Выступление разработчика проекта генерального плана с демонстрацией графических материалов.

2. Выступления участников публичных слушаний по существу проекта генплана.

3. Вопросы по проекту генерального плана, поданные гражданами в письменном виде в секретариат.

Председательствующий – Белявцев С.А. открывает собрание:

 

Уважаемые участники публичных слушаний!

В соответствии с действующими законами Российской Федерации, законами Курской области и местными законодательными актами, а также положением о проведении публичных слушаний сегодня мы проводим публичные слушания по основным положениям проекта генерального плана Ореховского сельсовета Касторенского района Курской области, (далее генплан Ореховского сельсовета).

Предпосылками для разработки нового генплана послужили прежде всего современные требование градостроительного законодательства:

-необходимость определения стратегии градостроительного развития Ореховского сельсовета в связи с изменением социально-экономических условий;

-задача повышения эффективности использования сельских территорий (упорядочение промышленно-коммунальных территорий, развитие комплексной жилой застройки, развитие инженерной и транспортной инфраструктуры)

Разработка проекта начата с 2014 года по инициативе Администрации Ореховского сельсовета, с участием финансирования части проектных работ из бюджета Курской области, во исполнение основного мероприятия 1.1 «Содействие муниципальным образованиям Курской области в разработке документов территориального планирования и градостроительного зонирования» подпрограммы 1 «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан в Курской области» государственной программы Курской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан в Курской области», утвержденной постановлением Администрации Курской области от 11.10.2013г. №716-па.

После размещения проекта Генплана Ореховского сельсовета 21 июля 2014 г. в ФГИС ТП Минрегиона РФ, а 12.08.2014 года - на сайте сельсовета, жителям была предоставлена возможность для ознакомления с графическими материалами проекта генерального плана в здании администрации Ореховского сельсовета. С проектом ознакомилось более 45 человек.

Проект генерального плана также размещен на Интернет-сайте Администрации Ореховского сельсовета Касторенского района.

 

Выступление главного архитектора Проектной группы «Градо» Ниязова А.Ю. разработчика проекта Генплана Ореховского сельсовета.

Ниязов А.Ю. описал главные задачи проекта генерального плана, который является стратегическим документом развития территории Ореховского сельсовета и утверждается на срок не менее чем двадцать лет, а также изложил основные показатели проекта генплана, дал оценку функциональных зон, определил их назначение; изложил основные тенденции развития транспортной инфраструктуры. Одной из основных целей развития Ореховского сельсовета является эффективное использование его территорий, а также определение на 1 очередь и расчетный срок объектов социально-бытового и жилищного строительства.

Генплан отражает не только функциональное зонирование территории, но и является основой для дальнейшего градостроительного планирования — разработки плана реализации генплана, правил землепользования и застройки сельсовета, а также разработка проектов планировки территории.

Главная цель настоящего проекта - территориально-пространственная организация Ореховского сельсовета методами градостроительного планирования в целях формирования условий для устойчивого социально экономического развития поселковой среды, рационального использования земель и их охраны, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, охраны природы, защиты территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, повышения эффективности управления развитием территории, а также улучшение качества жизни населения, соответствующего уровню областного центра Курской области и отвечающего задачам, поставленным в «Схеме территориального планирования Курской области».

Доклад главного архитектора Проектной группы «Градо» Ниязова А.Ю по проекту генерального плана с демонстрацией  графических материалов.

Население

Площадь Ореховского сельсовета равна 16500 га, что составляет 13,5 % площади Касторенского района. Численность населения сельсовета на 01.01.2014 г. составила 987 человека.

В состав Ореховского сельсовета входят 11 населенных пунктов. Административным центром муниципального образования является село Орехово с численностью населения 740 человек.

Перспективы демографического развития сельсовета будут определяться:

1) Возможностью привлечения и закрепления молодых кадров трудоспособного населения;

2) Интенсивной маятниковой миграцией с территории других муниципальных образований Касторенского района и области в целом;

3) Созданием механизма социальной защищённости населения и поддержки молодых семей, стимулированием рождаемости и снижением уровня смертности населения, особенно детской и лиц в трудоспособном возрасте;

4) Улучшением жилищных условий - благоустройство жилищного фонда;

5) Совершенствованием социальной инфраструктуры поселения;

6) Улучшением инженерно-транспортной инфраструктуры.

Жилищное строительство

Для определения проектных предложений был выбран инновационный сценарий развития, по которому планируемая численность населения на первую очередь строительства (до 2018 года) составит 1040 человек и на расчетный срок (до 2032 года) – 1010 человек.

Генеральным планом на первую очередь строительства предлагается:

  • Подготовка документации по планировке территории, а также документации, необходимой для проведения торгов на право приобретения (владения) земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства, в том числе для организации нового индивидуального жилищного строительства в с.Орехово.
  • Подготовка документации по планировке территории и иной документации, необходимой для проведения торгов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий и включения в федеральные и областные целевые программы по расселению ветхого и аварийного жилищного фонда.
  • Создание условий для достижения обеспеченности жителей Ореховского сельсовета жилищным фондом к 2019 году в размере не менее 23,6 м2 общей площади на человека.

Генеральным планом на расчетный срок предлагается:

  • Подготовка документации по планировке территории и проведение мероприятий по инженерной подготовке территории в целях предоставления потенциальным инвесторам инженерно подготовленных земельных участков для строительства жилых индивидуальных домов в с.Орехово, с.Горяиново;
  • Создание условий для достижения обеспеченности жителей Ореховского сельсовета жилищным фондом к 2034 году в размере не менее 30,0 м2 общей площади на человека.

 

1.1.1 Система культурно-бытового и социального обслуживания

Генеральным планом на 1 очередь строительства предусматривается:

  • проведение текущего ремонта школ;
  • создание на базе школ детсадовских групп по системе «начальная школа – детский сад»;
  • развитие на базе школ сельсовета кружков и секций внешкольного образования;
  • проведение текущих ремонта здания ФАП;
  • организация отделения социально-медицинского обслуживания на дому для граждан пенсионного возраста и инвалидов;
  • проведение текущих ремонтов всех спортивных объектов муниципального образования, как плоскостных так и спортивных залов;
  • проведение ремонта зданий клубов;
  • проведение ремонта здания библиотеки с последующем обновлением и расширением книжного фонда;
  • строительство спортивной площадки в с.Орехово;
  • строительство магазина в с.Орехово, общей площадью 100 м2;
  • строительство кафе на 40 мест в с.Орехово.
  • разработка мероприятий по приведению в соответствие с действующими нормами по обеспечению беспрепятственного доступа маломобильных групп населения к объектам социально-культурного и иного назначения к существующим, проектируемым и реконструируемым общественным объектам и территориям жилой застройки;

Генеральным планом на расчетный срок предлагается:

  • предлагается производить реконструкцию объектов культуры, образования и здравоохранения по мере их обветшания;
  • строительство магазина в с.Горяиново, общей площадью 100 м2.

 

Мероприятия по совершенствованию транспортной инфраструктуры

Генеральным планом на 1 очередь строительства предусматривается:

  • асфальтирование порядка 36,29 км улиц с грунтовым и/или щебеночным покрытием (перечень улиц указан в следующей таблице);
  • восстановление изношенных верхних слоев дорожных покрытий с обеспечением требуемой ровности и шероховатости на всех асфальтированных улиц (10,23 км) и автомобильных дорог общего пользования;
  • нанесение дорожной разметки, замена поврежденных и установка новых дорожных ограждений, замена поврежденных и установка недостающих дорожных знаков, установка дорожных знаков индивидуального проектирования;
  • при организации новой жилой застройки предусмотреть строительство улично-дорожной сети (новых улиц, переулков). Доля улиц и проездов от общего количества комплексной жилой застройки должна составлять 5–7%;
  • реконструкция мостовых сооружений, расположенных на территории муниципального образования;
  • устройство остановочных, посадочных площадок, автопавильонов на автобусных остановках;
  • замена поврежденных и установка новых дорожных ограждений, замена поврежденных и установка недостающих дорожных знаков.

Генеральным планом на расчетный срок строительства предусмотрены следующие мероприятия:

  • прокладка новых улиц в жилой застройке общей протяженностью 10,17 км:
  • с.Орехово – 5370 м;
  • д.Плоское – 410 м;
  • с.Владимировка – 1330 м;
  • х.Курбатов – 240 м;
  • с.Горяиново – 2420 м;
  • х.Рогатка – 400 м.
  • замена поврежденных и установка новых дорожных ограждений, замена поврежденных и установка недостающих дорожных знаков;
  • прокладка новых дорог местного значения, общей протяженностью 2,33 км:
  • Автоподъезд от а/д «Касторное - Верхотопье» - Нижнедевицк» к х.Курбатов – 2200 м;
  • Автодорога в с.Гориново - 130 м.

 

 

Мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры

Генеральным планом на первую очередь строительства предлагается:

  • реконструкция и модернизация инженерной инфраструктуры муниципального образования;
  • обеспечение производительности водозаборных сооружений не менее 270  м3/сутки, с доведением уровня оснащенности централизованного водоснабжения до 100%;
  • проведение ремонтных работ сетей водоснабжения, с частичной заменой труб на современные полимерные (22 км);
  • прокладка уличных водопроводных сетей на застраиваемых территориях;
  • обеспечение территорий населенных пунктов резервной емкости для целей противопожарной безопасности (54 м3);
  • паспортизация, лицензирование и ремонт водозаборных сетей в населенных пунктах Ореховского с/с;
  • строительство локальных водопроводов, водозаборных скважин, реконструкция и ремонт действующих водопроводов и скважин в населенных пунктах;
  • покраска и ремонт системы водоснабжения;
  • ремонт и покраска водонапорных башен;
  • потребности в водоотведении будут обеспечены комплексом очистных сооружений 210 м3/сутки;
  • предусмотрено оборудование выгребными ямами всего жилищного фонда и учреждений социально-культурного и бытового назначения населенных пунктов сельсовета с организацией вывоза стоков на канализационно-очистные сооружения в поселках Касторное и Олымский;
  • газификация 4 населенных пунктов: с.Орехово, д.Плоское, с.Владимировка, с.Горяиново;
  • для электроснабжения вводимого индивидуального жилья в населенных пунктах муниципального образования (30 домов общей площадью 3000 кв. м) построить 3,0 км воздушной ЛЭП-0,4 кВ, 3,0 км воздушных линий уличного освещения;
  • для электроснабжения вводимых объектов бюджетной и производственной сфер предполагается построить воздушных линий электропередачи: 10 кВ – 1,0 км, 2 комплектные трансформаторные подстанции 10/0,4 кВ общей мощностью 410 кВА, 0,2 км воздушной ЛЭП-0,4 кВ, 0,2 км воздушных линий уличного освещения;
  • в целях улучшения качества уличного освещения и снижения на эти цели эксплуатационных затрат предусматривается реконструкция 4-х км сетей уличного освещения - замена голых проводов на самонесущие, установка энергоэффективных светильников, автоматическое управление освещением;
  • реконструкция ЛЭП с заменой опор на железобетонные, а также реконструкция трансформаторных подстанций, имеющих большой процент износа;
  • замена ветхих участков линий электропередач, модернизация объектов системы электроснабжения (ПС и понижающих трансформаторных подстанций);
  • подключение к системе электроснабжения сельсовета  запланированных на   I очередь строительства объектов жилой и общественно-деловой застройки;

 

Генеральным планом на расчетный срок предлагается:

  • реконструкция и модернизация инженерной инфраструктуры муниципального образования;
  • подключение к системе газоснабжения поселения запланированных на расчетный срок объектов жилой и общественно-деловой застройки;
  • подключение к системе электроснабжения запланированных на расчетный срок объектов жилой и общественно-деловой застройки;
  • прокладка дополнительных слаботочных сетей к местам застройки жилищного фонда.

 

Мероприятия по развитию системы рекреации

Генеральным планом на 1 очередь строительства предусматривается:

  • формирование озелененных общественных пространств вдоль всей протяженности существующей и планируемой улично-дорожной сети муниципального образования, как одного из основных элементов в системе зеленых насаждений общего пользования;
  • сохранение существующих территорий общего пользования (озеленение улиц, парки) и специального назначения;
  • рекультивация и реабилитация промышленных и коммунально-складских пустырей, охранных зон различного назначения.

 

 

Мероприятия по санитарной очистке территории

Система сбора и утилизации ТБО

Генеральным планом на 1 очередь строительства предусматривается:

  • организация регулярного сбора ТБО у населения, оборудование контейнерных площадок, установка 20-и контейнеров 5-7 м3 и 20-и контейнеров 0,5-1 м3;
  • Приобретение трактора колесного с универсальным навесным оборудованием - 1 шт;
  • Приобретение тракторной тележки - 1 шт;
  • Приобретение ассенизационной машины - 1 шт;
  • Приобретение мусоровоза (контейнеровоза) - 1 шт.
  • выявление и контроль в установленном порядке над утилизацией отходов производства на предприятиях-загрязнителях почвы;
  • выявление всех несанкционированных свалок и их рекультивация.

Содержание мест захоронения и предоставление ритуальных услуг населению

Генеральным планом на 1 очередь строительства предусматривается:

  • разработка мероприятий по обеспечению населения местами традиционного захоронения (кладбищами) ориентировочной площадью не менее 0,24 га.

Генеральным планом на расчетный срок предлагается:

  • обеспечить на полигоне ТБО, расположенном восточнне поселка Касторное наличие свободной площади, равной 0,57 га.

 

Мероприятия по охране окружающей среды

Осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности является одним из основных принципов законодательства о градостроительной деятельности, зафиксированных в Градостроительном кодексе РФ. Мероприятия в области охраны окружающей среды осуществляются в следующих направлениях:

  • снижения негативного влияния существующих промышленных и иных источников загрязнения на здоровье населения и состояние экосистем;

 

Выступления участников публичных слушаний:

Выступление заместителя Главы Ореховского сельсовета Репниковой Е.И. Генплан разработан в рамках действующего в настоящее время законодательства. К генплану необходимо отнестись положительно, в целях дальнейшего продвижения самой процедуры градостроительного развития сельсовета.

Старый (ранее действующий) генплан предлагал только развитие территорий населенных пунктов. И такое назначение не привлекало инвестиции. Задачей данного проекта генплана, наряду с другими предусматривается размещение объектов для привлечения инвесторов. Инвесторы придут со своими предложениями только после утверждения генерального плана.

В соответствии с действующим законодательством, была назначена комиссия по принятию замечаний и предложений по Проекту генерального плана Ореховского сельсовета, в которую предложений и замечаний не поступило.

Председательствующий – Белявцев С.А. отметил, что Предложений и замечаний по Проекту Генплана в комиссию по принятию замечаний и предложений не поступило и это будет отражено в протоколе и при подготовке заключения по результатам публичных слушаний, после чего проект генерального плана будет вынесен на рассмотрение депутатов Собрания депутатов Ореховского сельсовета для принятия решения об утверждении генплана.

Протокол будет обнародован и размещен на Интернет-сайте Администрации Ореховского сельсовета Касторенского района.

В ходе проведения публичных слушаний жительницей с.Орехово был задан вопрос:

1. Даст ли Генплан возможность оформить земельные участки надлежащим образом, так как до сегодняшнего дня это вызывает затруднение, в связи с тем, что каждый земельный участок имеет определенный вид использования, а хотелось бы его использовать в других целях?

ЗАКЛЮЧЕНИЕ о результатах будет обнародовано и размещено на Интернет-сайте Администрации Ореховского сельсовета Касторенского района.

 

На этом публичные слушания объявляются закрытыми.

 

Председательствующий ___________________ Белявцев С.А.

Секретарь _____________________ Репникова Е.И.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №1 к заключению

публичных слушаний

от 12.09.20014 г. в с.Орехово

 

 

Протокол

публичных слушаний по проекту генерального плана

муниципального образования «Ореховский сельсовет»

Касторенского района Курской области

Дата проведения: 13.09.2014 г.

Место проведения: с.Орехово

Здание Администрации Ореховского сельсовета в с.Горяйново

Время проведения: 11-00

Время регистрации: 10-30

 

Председательствующий – Глава Ореховского сельсовета С.А.Белявцев

Присутствовали:

Депутаты Собрания депутатов Ореховского сельсовета:

Дровянникова Н.И., Белявцев А.Е.

Работники Администрации Ореховского сельсовета:

Климова Н.И., Стоякина Н.В.

население – человек (по регистрации, приложение № 1).

Разработчик проекта Генплана – ПРОЕКТНАЯ ГРУППА «ГРАДО».

Секретариат:

Представители Администрации Ореховского сельсовета

1. Репникова Елена Ивановна

2. Богатикова Нина Алексеевна

Депутаты Собрания депутатов Ореховского сельсовета

1.Корянов Виктор Иванович

2.Паболкова Галина Вениаминовна

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. Выступление разработчика проекта генерального плана с демонстрацией графических материалов.

2. Выступления участников публичных слушаний по существу проекта генплана.

3. Вопросы по проекту генерального плана, поданные гражданами в письменном виде в секретариат.

Председательствующий – Белявцев С.А. открывает собрание:

 

Уважаемые участники публичных слушаний!

В соответствии с действующими законами Российской Федерации, законами Курской области и местными законодательными актами, а также положением о проведении публичных слушаний сегодня мы проводим публичные слушания по основным положениям проекта генерального плана Ореховского сельсовета Касторенского района Курской области, (далее генплан Ореховского сельсовета).

Предпосылками для разработки нового генплана послужили прежде всего современные требование градостроительного законодательства:

-необходимость определения стратегии градостроительного развития Ореховского сельсовета в связи с изменением социально-экономических условий;

-задача повышения эффективности использования сельских территорий (упорядочение промышленно-коммунальных территорий, развитие комплексной жилой застройки, развитие инженерной и транспортной инфраструктуры)

Разработка проекта начата с 2014 года по инициативе Администрации Ореховского сельсовета, с участием финансирования части проектных работ из бюджета Курской области, во исполнение основного мероприятия 1.1 «Содействие муниципальным образованиям Курской области в разработке документов территориального планирования и градостроительного зонирования» подпрограммы 1 «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан в Курской области» государственной программы Курской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан в Курской области», утвержденной постановлением Администрации Курской области от 11.10.2013г. №716-па.

После размещения проекта Генплана Ореховского сельсовета 21 июля 2014 г. в ФГИС ТП Минрегиона РФ, а 12.08.2014 года - на сайте сельсовета, жителям была предоставлена возможность для ознакомления с графическими материалами проекта генерального плана в здании администрации Ореховского сельсовета. С проектом ознакомилось более 20 человек.

Проект генерального плана также размещен на Интернет-сайте Администрации Ореховского сельсовета Касторенского района.

 

Выступление главного архитектора Проектной группы «Градо» Ниязова А.Ю. разработчика проекта Генплана Ореховского сельсовета.

Ниязов А.Ю. описал главные задачи проекта генерального плана, который является стратегическим документом развития территории Ореховского сельсовета и утверждается на срок не менее чем двадцать лет, а также изложил основные показатели проекта генплана, дал оценку функциональных зон, определил их назначение; изложил основные тенденции развития транспортной инфраструктуры. Одной из основных целей развития Ореховского сельсовета является эффективное использование его территорий, а также определение на 1 очередь и расчетный срок объектов социально-бытового и жилищного строительства.

Генплан отражает не только функциональное зонирование территории, но и является основой для дальнейшего градостроительного планирования — разработки плана реализации генплана, правил землепользования и застройки сельсовета, а также разработка проектов планировки территории.

Главная цель настоящего проекта - территориально-пространственная организация Ореховского сельсовета методами градостроительного планирования в целях формирования условий для устойчивого социально экономического развития поселковой среды, рационального использования земель и их охраны, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, охраны природы, защиты территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, повышения эффективности управления развитием территории, а также улучшение качества жизни населения, соответствующего уровню областного центра Курской области и отвечающего задачам, поставленным в «Схеме территориального планирования Курской области».

Доклад главного архитектора Проектной группы «Градо» Ниязова А.Ю по проекту генерального плана с демонстрацией  графических материалов.

Население

Площадь Ореховского сельсовета равна 16500 га, что составляет 13,5 % площади Касторенского района. Численность населения сельсовета на 01.01.2014 г. составила 987 человека.

В состав Ореховского сельсовета входят 11 населенных пунктов. Административным центром муниципального образования является село Орехово с численностью населения 740 человек.

Перспективы демографического развития сельсовета будут определяться:

1) Возможностью привлечения и закрепления молодых кадров трудоспособного населения;

2) Интенсивной маятниковой миграцией с территории других муниципальных образований Касторенского района и области в целом;

3) Созданием механизма социальной защищённости населения и поддержки молодых семей, стимулированием рождаемости и снижением уровня смертности населения, особенно детской и лиц в трудоспособном возрасте;

4) Улучшением жилищных условий - благоустройство жилищного фонда;

5) Совершенствованием социальной инфраструктуры поселения;

6) Улучшением инженерно-транспортной инфраструктуры.

Жилищное строительство

Для определения проектных предложений был выбран инновационный сценарий развития, по которому планируемая численность населения на первую очередь строительства (до 2018 года) составит 1040 человек и на расчетный срок (до 2032 года) – 1010 человек.

Генеральным планом на первую очередь строительства предлагается:

  • Подготовка документации по планировке территории, а также документации, необходимой для проведения торгов на право приобретения (владения) земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства, в том числе для организации нового индивидуального жилищного строительства в с.Орехово.
  • Подготовка документации по планировке территории и иной документации, необходимой для проведения торгов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий и включения в федеральные и областные целевые программы по расселению ветхого и аварийного жилищного фонда.
  • Создание условий для достижения обеспеченности жителей Ореховского сельсовета жилищным фондом к 2019 году в размере не менее 23,6 м2 общей площади на человека.

Генеральным планом на расчетный срок предлагается:

  • Подготовка документации по планировке территории и проведение мероприятий по инженерной подготовке территории в целях предоставления потенциальным инвесторам инженерно подготовленных земельных участков для строительства жилых индивидуальных домов в с.Орехово, с.Горяиново;
  • Создание условий для достижения обеспеченности жителей Ореховского сельсовета жилищным фондом к 2034 году в размере не менее 30,0 м2 общей площади на человека.

 

1.1.2 Система культурно-бытового и социального обслуживания

Генеральным планом на 1 очередь строительства предусматривается:

  • проведение текущего ремонта школ;
  • создание на базе школ детсадовских групп по системе «начальная школа – детский сад»;
  • развитие на базе школ сельсовета кружков и секций внешкольного образования;
  • проведение текущих ремонта здания ФАП;
  • организация отделения социально-медицинского обслуживания на дому для граждан пенсионного возраста и инвалидов;
  • проведение текущих ремонтов всех спортивных объектов муниципального образования, как плоскостных так и спортивных залов;
  • проведение ремонта зданий клубов;
  • проведение ремонта здания библиотеки с последующем обновлением и расширением книжного фонда;
  • строительство спортивной площадки в с.Орехово;
  • строительство магазина в с.Орехово, общей площадью 100 м2;
  • строительство кафе на 40 мест в с.Орехово.
  • разработка мероприятий по приведению в соответствие с действующими нормами по обеспечению беспрепятственного доступа маломобильных групп населения к объектам социально-культурного и иного назначения к существующим, проектируемым и реконструируемым общественным объектам и территориям жилой застройки;

Генеральным планом на расчетный срок предлагается:

  • предлагается производить реконструкцию объектов культуры, образования и здравоохранения по мере их обветшания;
  • строительство магазина в с.Горяиново, общей площадью 100 м2.

 

Мероприятия по совершенствованию транспортной инфраструктуры

Генеральным планом на 1 очередь строительства предусматривается:

  • асфальтирование порядка 36,29 км улиц с грунтовым и/или щебеночным покрытием (перечень улиц указан в следующей таблице);
  • восстановление изношенных верхних слоев дорожных покрытий с обеспечением требуемой ровности и шероховатости на всех асфальтированных улиц (10,23 км) и автомобильных дорог общего пользования;
  • нанесение дорожной разметки, замена поврежденных и установка новых дорожных ограждений, замена поврежденных и установка недостающих дорожных знаков, установка дорожных знаков индивидуального проектирования;
  • при организации новой жилой застройки предусмотреть строительство улично-дорожной сети (новых улиц, переулков). Доля улиц и проездов от общего количества комплексной жилой застройки должна составлять 5–7%;
  • реконструкция мостовых сооружений, расположенных на территории муниципального образования;
  • устройство остановочных, посадочных площадок, автопавильонов на автобусных остановках;
  • замена поврежденных и установка новых дорожных ограждений, замена поврежденных и установка недостающих дорожных знаков.

Генеральным планом на расчетный срок строительства предусмотрены следующие мероприятия:

  • прокладка новых улиц в жилой застройке общей протяженностью 10,17 км:
  • с.Орехово – 5370 м;
  • д.Плоское – 410 м;
  • с.Владимировка – 1330 м;
  • х.Курбатов – 240 м;
  • с.Горяиново – 2420 м;
  • х.Рогатка – 400 м.
  • замена поврежденных и установка новых дорожных ограждений, замена поврежденных и установка недостающих дорожных знаков;
  • прокладка новых дорог местного значения, общей протяженностью 2,33 км:
  • Автоподъезд от а/д «Касторное - Верхотопье» - Нижнедевицк» к х.Курбатов – 2200 м;
  • Автодорога в с.Гориново - 130 м.

 

 

Мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры

Генеральным планом на первую очередь строительства предлагается:

  • реконструкция и модернизация инженерной инфраструктуры муниципального образования;
  • обеспечение производительности водозаборных сооружений не менее 270  м3/сутки, с доведением уровня оснащенности централизованного водоснабжения до 100%;
  • проведение ремонтных работ сетей водоснабжения, с частичной заменой труб на современные полимерные (22 км);
  • прокладка уличных водопроводных сетей на застраиваемых территориях;
  • обеспечение территорий населенных пунктов резервной емкости для целей противопожарной безопасности (54 м3);
  • паспортизация, лицензирование и ремонт водозаборных сетей в населенных пунктах Ореховского с/с;
  • строительство локальных водопроводов, водозаборных скважин, реконструкция и ремонт действующих водопроводов и скважин в населенных пунктах;
  • покраска и ремонт системы водоснабжения;
  • ремонт и покраска водонапорных башен;
  • потребности в водоотведении будут обеспечены комплексом очистных сооружений 210 м3/сутки;
  • предусмотрено оборудование выгребными ямами всего жилищного фонда и учреждений социально-культурного и бытового назначения населенных пунктов сельсовета с организацией вывоза стоков на канализационно-очистные сооружения в поселках Касторное и Олымский;
  • газификация 4 населенных пунктов: с.Орехово, д.Плоское, с.Владимировка, с.Горяиново;
  • для электроснабжения вводимого индивидуального жилья в населенных пунктах муниципального образования (30 домов общей площадью 3000 кв. м) построить 3,0 км воздушной ЛЭП-0,4 кВ, 3,0 км воздушных линий уличного освещения;
  • для электроснабжения вводимых объектов бюджетной и производственной сфер предполагается построить воздушных линий электропередачи: 10 кВ – 1,0 км, 2 комплектные трансформаторные подстанции 10/0,4 кВ общей мощностью 410 кВА, 0,2 км воздушной ЛЭП-0,4 кВ, 0,2 км воздушных линий уличного освещения;
  • в целях улучшения качества уличного освещения и снижения на эти цели эксплуатационных затрат предусматривается реконструкция 4-х км сетей уличного освещения - замена голых проводов на самонесущие, установка энергоэффективных светильников, автоматическое управление освещением;
  • реконструкция ЛЭП с заменой опор на железобетонные, а также реконструкция трансформаторных подстанций, имеющих большой процент износа;
  • замена ветхих участков линий электропередач, модернизация объектов системы электроснабжения (ПС и понижающих трансформаторных подстанций);
  • подключение к системе электроснабжения сельсовета  запланированных на   I очередь строительства объектов жилой и общественно-деловой застройки;

 

Генеральным планом на расчетный срок предлагается:

  • реконструкция и модернизация инженерной инфраструктуры муниципального образования;
  • подключение к системе газоснабжения поселения запланированных на расчетный срок объектов жилой и общественно-деловой застройки;
  • подключение к системе электроснабжения запланированных на расчетный срок объектов жилой и общественно-деловой застройки;
  • прокладка дополнительных слаботочных сетей к местам застройки жилищного фонда.

 

Мероприятия по развитию системы рекреации

Генеральным планом на 1 очередь строительства предусматривается:

  • формирование озелененных общественных пространств вдоль всей протяженности существующей и планируемой улично-дорожной сети муниципального образования, как одного из основных элементов в системе зеленых насаждений общего пользования;
  • сохранение существующих территорий общего пользования (озеленение улиц, парки) и специального назначения;
  • рекультивация и реабилитация промышленных и коммунально-складских пустырей, охранных зон различного назначения.

 

 

Мероприятия по санитарной очистке территории

Система сбора и утилизации ТБО

Генеральным планом на 1 очередь строительства предусматривается:

  • организация регулярного сбора ТБО у населения, оборудование контейнерных площадок, установка 20-и контейнеров 5-7 м3 и 20-и контейнеров 0,5-1 м3;
  • Приобретение трактора колесного с универсальным навесным оборудованием - 1 шт;
  • Приобретение тракторной тележки - 1 шт;
  • Приобретение ассенизационной машины - 1 шт;
  • Приобретение мусоровоза (контейнеровоза) - 1 шт.
  • выявление и контроль в установленном порядке над утилизацией отходов производства на предприятиях-загрязнителях почвы;
  • выявление всех несанкционированных свалок и их рекультивация.

Содержание мест захоронения и предоставление ритуальных услуг населению

Генеральным планом на 1 очередь строительства предусматривается:

  • разработка мероприятий по обеспечению населения местами традиционного захоронения (кладбищами) ориентировочной площадью не менее 0,24 га.

Генеральным планом на расчетный срок предлагается:

  • обеспечить на полигоне ТБО, расположенном восточнне поселка Касторное наличие свободной площади, равной 0,57 га.

 

Мероприятия по охране окружающей среды

Осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности является одним из основных принципов законодательства о градостроительной деятельности, зафиксированных в Градостроительном кодексе РФ. Мероприятия в области охраны окружающей среды осуществляются в следующих направлениях:

  • снижения негативного влияния существующих промышленных и иных источников загрязнения на здоровье населения и состояние экосистем;

 

Выступления участников публичных слушаний:

Выступление заместителя Главы Ореховского сельсовета Репниковой Е.И. Генплан разработан в рамках действующего в настоящее время законодательства. К генплану необходимо отнестись положительно, в целях дальнейшего продвижения самой процедуры градостроительного развития сельсовета.

Старый (ранее действующий) генплан предлагал только развитие территорий населенных пунктов. И такое назначение не привлекало инвестиции. Задачей данного проекта генплана, наряду с другими предусматривается размещение объектов для привлечения инвесторов. Инвесторы придут со своими предложениями только после утверждения генерального плана.

В соответствии с действующим законодательством, была назначена комиссия по принятию замечаний и предложений по Проекту генерального плана Ореховского сельсовета, в которую предложений и замечаний не поступило.

Председательствующий – Белявцев С.А. отметил, что Предложений и замечаний по Проекту Генплана в комиссию по принятию замечаний и предложений не поступило и это будет отражено в протоколе и при подготовке заключения по результатам публичных слушаний, после чего проект генерального плана будет вынесен на рассмотрение депутатов Собрания депутатов Ореховского сельсовета для принятия решения об утверждении генплана.

Протокол будет обнародован и размещен на Интернет-сайте Администрации Ореховского сельсовета Касторенского района.

В ходе проведения публичных слушаний жительницей с.Орехово был задан вопрос:

1. Даст ли Генплан возможность оформить земельные участки надлежащим образом, так как до сегодняшнего дня это вызывает затруднение, в связи с тем, что каждый земельный участок имеет определенный вид использования, а хотелось бы его использовать в других целях?

ЗАКЛЮЧЕНИЕ о результатах будет обнародовано и размещено на Интернет-сайте Администрации Ореховского сельсовета Касторенского района.

 

На этом публичные слушания объявляются закрытыми.

 

Председательствующий ___________________ Белявцев С.А.

Секретарь _____________________ Репникова Е.И.